Có 2 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư tại Hà Nội?

13-09-2019, 10:02 | Phân tích - Nhận định |

Việc chọn nơi an cư lạc nghiệp tại trung tâm thành phố hoặc gần nơi làm việc là một vấn đề được rất nhiều người quan tâm vì để có được một cuộc sống tốt và một công việc thuận lợi thì đầu tiên bạn phải có được một nơi ở ổn định.
Theo đó, câu chuyện mua nhà đất hay chung cư luôn là một vấn đề khiến nhiều gia chủ đau đầu bởi cả hai bên nhà đất – chung cư đều có lợi ích riêng. Vậy với nguồn tài chính 2 tỷ thì nên mua nhà đất hay chung cư tại Hà Nội? Để bạn giải quyết bài toán khó này và giúp bạn đọc có cái nhìn đúng đắn thì bài viết dưới đây sẽ là một công cụ đắc lực.
Theo các chuyên gia , trước khi lựa chọn mua nhà đất hay chung cư thì người tiêu dùng cần chú ý đến giá cả, tiện ích xung quanh và đặc biệt là nguồn tài chính của gia đình. Ở cùng mức giá 2 tỷ đồng nhưng nhà đất và chung cư sẽ có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau.

1. Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất 2 tỷ tại Hà Nội

Thực tế cho thấy, với tài chính 2 tỷ đồng thì rất khó để mua được nhà đất thổ cư ở trung tâm thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, sẽ có những trường hợp bạn vẫn có thể mua được nhà đất với số tiền này nếu bạn chấp nhận được những nhược điểm của nó.

1.1. Ưu điểm khi mua nhà đất 2 tỷ

  • Một ưu điểm lớn khi mua nhà đất chính là giá cả thường tăng nhanh hơn so với nhà chung cư. Nếu là người am hiểu thị trường bất động sản và có tầm nhìn xa trông rộng thì bạn có thể chọn mua những vị trí phù hợp để đầu tư.
  • Nếu sau vài năm, ngôi nhà của bạn có thể rơi vào vị trí quy hoạch của thành phố, đường xá giao thông công trình công cộng phát triển và bạn có thể tận hưởng những lợi ích đó. Với tốc độ đô thị hóa nhanh như hiện nay thì ngôi nhà đất bạn mua hôm nay có giá 2 tỷ, sau vài năm có thể tăng gấp nhiều lần.
  • Ngoài ra, khi mua nhà đất, bạn có thể dễ dàng thay đổi hoặc sửa chữa kết cấu công trình theo ý muốn hoặc có thể tự do kinh doanh. Hơn thế, việc tổ chức hiếu hỉ sẽ dễ dàng hơn.
  • Khi mua nhà đất, bạn sẽ nắm quyền sở hữu đất và có được sổ hồng hoặc sổ đỏ nhanh chóng.

1.2. Nhược điểm khi mua nhà đất 2 tỷ

Với tài chính 2 tỷ thì việc mua nhà đất sẽ khá khó khăn và bạn cần phải lưu ý một số yếu tố sau:
  • Căn nhà có thể nằm sâu trong ngõ hẻm, diện tích hơi nhỏ chật chội và không vuông vắn, diện tích chỉ khoảng dưới 30m2, thậm chí với nhà chưa có sổ đỏ.
  • Nhà nằm trong ngõ sâu, tối thì nhiều khả năng là sẽ bí bách, ẩm thấp, vì ánh sáng khó lọt vào bên trong do xung quanh cũng toàn là nhà cửa chen chúc.
  • Nếu tìm mua được những căn nhà rộng rãi, thoáng mát hơn thì cũng phải di chuyển khá xa trung tâm thành phố. Điều này sẽ không thuận tiện cho việc di chuyển đi làm, đi học của các thành viên trong gia đình.

2. Ưu và nhược điểm khi mua chung cư 2 tỷ tại Hà Nội

Hiện nay, với tài chính 2 tỷ đồng, bạn sẽ không khó để bạn sở hữu một căn hộ chung cư trung cấp hoặc cao cấp ngay ở thành phố Hà Nội. Với đô thị hạ tầng và cuộc sống ngày càng phát triển, rất nhiều người sẽ thích ở chung cư hơn thay vì nhà đất.

2.1. Ưu điểm khi mua chung cư

  • Hiện nay, rất nhiều dự án chung cư mọc lên với các tiện ích, dịch vụ hoàn hảo như siêu thị, trường học, spa, gym, bể bơi, công viên,... đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.
  • Cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.
  • Tất cả các khâu, các bộ phận trong chung cư đều được ban quản lý điều hành và giải quyết, an ninh đảm bảo 24/24, có hệ thống camera, thẻ từ ra vào giúp cuộc sống gia chủ được an toàn hơn.
  • Với số tiền tích lũy khoảng 2 tỷ đồng bạn có thể chọn mua nhà chung cư trung cấp với giá từ 20 – 29 triệu đồng/m2 hay một căn hộ cao cấp với giá trên 30 triệu đồng/m2 với diện tích từ 50 - 100m2 ở nhiều khu vực trung tâm như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Lê Văn Lương, Thanh Xuân...
  • Với những dự án thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp hiện nay, bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình cũng như các tiện ích đi kèm.

2.2. Nhược điểm khi mua chung cư 2 tỷ

Khi mua chung cư, bạn sẽ gặp phải một số vấn đề như:
  • Mất thêm chi phí dịch vụ mỗi tháng
  • Nếu lựa chọn sai chủ đầu tư, bạn sẽ dễ gặp phải những rắc rối về thủ tục pháp lý.
  • Nguy cơ cháy nổ, mất nước... sẽ cao hơn so với nhà đất

3. Vậy với 2 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư tại Hà Nội?

Thực tế, tùy theo mục đích sử dụng, khả năng tài chính, sở thích mà bạn có thể chọn mua nhà chung cư hoặc mua nhà đất.
  • Nếu bạn muốn mua nhà để ở được ngay, có điều kiện và môi trường sống sẵn sàng thì bạn có thể chọn nhà chung cư.
  • Còn nếu bạn muốn mua nhà để đầu tư, hoặc muốn có sự riêng tư tuyệt đối thì nên mua nhà đất.
Tuy nhiên, nếu suy tính thiệt hơn, nhà chung cư vẫn là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ khi nó vừa hợp túi tiền, đa phần phân khúc 1 – 2 tỷ là những chung cư hiện đại của Vingroup, Novaland, đủ đáp ứng môi trường sống trong lành, thân thiện, văn minh, đầy đủ tiện ích nội – ngoại khu, hệ thống giao thông thuận tiện...
Bài viết trên đây đã giải đáp thắc mắc có 2 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư tại Hà Nội? Hi vọng với những chia sẻ này, bạn đọc có thể đúc rút những kinh nghiệm quý báu và có cái nhìn đúng đắn về việc mua nhà đất và chung cư tại Hà Nội.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN