Không phải Đà Nẵng hay Nha Trang, đây mới là vùng đất mới mà hàng loạt nhà đầu tư bất động sản lớn đang đổ bộ vào

3-05-2019, 17:45 | Thị trường

Không phải Đà Nẵng hay Nha Trang, đây mới là vùng đất mới mà hàng loạt nhà đầu tư bất động sản lớn đang đổ bộ vào


Theo Sở Văn Hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Ninh Thuận, trong 2 tháng đầu năm, UBND Tỉnh đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 3 dự án du lịch nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch với tổng vốn đầu tư hơn 5.550 tỷ đồng.

Cụ thể, UBND tỉnh đã trao Quyết định số 45/2019/QĐ-UBND về chủ trương đầu tư Dự án Tổ hợp khách sạn, khu thương mại, căn hộ DL Dubai Tower tại phường Mỹ Hải (TP. Phan Rang-Tháp Chàm) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Dubai, với tổng vốn đăng ký đầu tư 3.009 tỷ đồng. Đây là dự án đầu tư xây dựng tổ hợp khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, khu thương mại và căn hộ du lịch nhằm cung cấp các dịch vụ tiện ích và phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho du khách trong và ngoài tỉnh.

Quy mô xây dựng gồm 1 tòa nhà 45 tầng và một tòa nhà 39 tầng có kiến trúc công trình hiện đại, cao cấp. Tiến độ dự án thực hiện từ quý III-2019 đến quý IV/2022 đưa vào hoạt động kinh doanh;

Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND chủ trương đầu tư cho Dự án Khu DL nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận cho Công ty TNHH Đầu tư-Phát triển Royal Ninh Thuận tại xã Phước Diêm (Thuận Nam), với tổng vốn đăng ký đầu tư 2.000 tỷ đồng. Đây là dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, khai thác dịch vụ DL, ăn uống, vui chơi, giải trí, trung tâm hội nghị.

Quy mô, gồm một khách sạn 5 sao, với 500 phòng; 100 biệt thự cao cấp và bungalow tiêu chuẩn 5 sao theo mô hình Tháp Chàm; sân khấu biểu diễn nghệ thuật, trung tâm hội nghị tiệc cưới 2.000 chỗ ngồi đủ điều kiện tổ chức những hội nghị mang tầm cỡ quốc gia; bến du thuyền, khu vui chơi phức hợp cao cấp, tour tham quan DL, sân golf... Dự án khởi công tháng 9/2019, tháng 6/2022 đưa vào sử dụng.

Quyết định số 16/QĐ-UBND về chủ trương đầu tư cho dự án Khu Resort nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực cho Công ty Cổ phần Du lịch Quốc tế Ninh Thuận thuộc Tổng công ty Cổ phần Hoàng Sơn tại thị trấn Khánh Hải (Ninh Hải), với tổng vốn đăng ký đầu tư 550 tỷ đồng.

Đây là dự án khu DL cao cấp tiêu chuẩn 5 sao kết hợp tuyến phố thương mại dịch vụ, phố đi bộ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng vui chơi cho khách trong và ngoài nước. Khu khách sạn 5 sao gồm 2 tòa nhà từ 12 đến 15 tầng (200-300 phòng); khu biệt thự gồm 32 căn; khu thương mại phố ẩm thực gồm 90 căn. Dự kiến khởi công tháng 7-2019, tháng 12/2021 đưa vào sử dụng.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết đây là tín hiệu cho thấy lĩnh vực du lịch và bất động sản của tỉnh Ninh Thuận đang khởi sắc trở lại. Bởi với các dự án "khủng" khi hoàn thành đưa vào sử dụng sẽ mở rộng không gian du lịch, đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, mua sắm…cho du khách-điều hiện nay đang thiếu đối với du lịch Ninh Thuận.

Không những vậy, thời gian qua ngày càng có nhiều nhà đầu tư chiến lược trong nước và quốc tế tìm đến Ninh Thuận đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Minh chứng sống động nhất, trong năm 2018, nhiều "ông lớn" trong các lĩnh vực bất động sản, du lịch và nghỉ dưỡng đến Ninh Thuận khảo sát tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực du lịch như Công ty CP Vinpearl, Công ty CP T&T, Công ty Mũi Dinh Ecopark, Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland, Công ty CP Tập đoàn FLC...

Trong đó, phải kể đến Tập đoàn Crystal Bay hiện đang đề xuất đầu tư vào Ninh Thuận 4 dự án lớn với quy mô lên tới 10.000 phòng khách sạn 4-5 sao, trong đó 3 dự án mới đây đã được UBND tỉnh đồng ý chủ trương về phương án quy hoạch kiến trúc.

Ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch Tập đoàn Crystal Bay-Chủ tịch Hiệp hội DL Ninh Thuận, cho biết: "Ninh Thuận nằm trong vùng tam giác trọng điểm về du lịch của 3 tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên gồm Khánh Hòa, Ninh Thuận và Lâm Đồng. Nhận thấy tiềm năng, thế mạnh của của vùng đất này cũng như các chính sách ưu đãi của tỉnh dành cho nhà đầu tư, nên chúng tôi tiên phong đầu tư vào Ninh Thuận".

Khu đất mà Tập đoàn Crystal Bay đang đầu tư dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Mũi Dinh

Đến nay, trên địa bàn toàn tỉnh có 61 dự án đầu tư về du lịch nghỉ dưỡng, với tổng diện tích trên 1.986ha, tổng vốn đăng ký đầu tư gần 20.000 tỷ đồng. Trong đó, có 17 dự án đi vào hoạt động với tổng vốn 3.183,7 tỷ đồng; 13 dự án đang triển khai thi công; 18 dự án đang hoàn tất các thủ tục để đủ điều kiện thi công), tập trung phát triển ở dải ven biển của tỉnh Ninh Thuận.

Đáng chú ý có một số dự án đạt tiêu chuẩn từ 3-5 sao trở lên theo tiêu chuẩn quốc tế đi vào hoạt động như khu nghỉ dưỡng cao cấp Núi Chúa-Amanơi, Phát Hoàng Long, Con Gà Vàng…, đặc biệt là siêu dự án du lịch Ecopark với tổng mức đầu tư hơn 4.700 tỷ đồng đang được triển khai tại xã Phước Dinh (Thuận Nam) đây là những tiền đề quan trọng, động lực mới để đẩy mạnh việc phát triển nghỉ dưỡng trong thời gian tới.

Theo định hướng phát triển, tỉnh Ninh Thuận sẽ tập trung phát triển 5 khu vực gồm: Tp. Phan Rang-Tháp Chàm, Đầm Nại, Thanh Hải, khu du lịch ven biển Bắc Ninh Hải, khu vực Công nghiệp phía Nam huyện Thuận Nam.

Khu phía Tây đường ven biển sẽ phát triển các dự án mới, hình thành các cụm công trình bám sườn núi khai thác du lịch nghỉ dưỡng, kết hợp thám hiểm Vườn Quốc gia Núi Chúa.

Bên cạnh đó đề xuất bổ sung khu vực hồ Đá Vách vào khu vực kêu gọi đầu tư dự án du lịch sinh thái, bởi đây là khu vực có cảnh quan thiên nhiên đặc sắc, có điểm cao với tầm nhìn đẹp ra biển, được bao bọc bởi các dự án du lịch giáp mặt biển, khu du lịch Bãi Cóc và Bãi Thùng nhằm khai thác tiềm năng đất đai.

Nhằm chấn chỉnh tình trạng vi phạm quy định về thực hiện tiến độ dự án, UBND tỉnh Ninh Thuận cũng đã chỉ đạo các ngành chức năng kiểm tra, theo dõi việc thực hiện các dự án. Trường hợp hết gia hạn nhưng không hoàn thành phải tiến hành thu hồi đất theo quy định; đồng thời yêu cầu các đơn vị, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất, nếu không chấp hành sẽ tiến hành thu hồi đất mà không được bồi thường đất và tài sản gắn liền với đất.

Đối với các dự án không bị chấm dứt hoạt động đầu tư, đủ điều kiện để tiếp tục triển khai, nhà đầu tư phải có văn bản cam kết tiến độ cụ thể và thực hiện việc ký quỹ đảm bảo đầu tư cũng như thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định pháp luật.

Theo UBND tỉnh Ninh Thuận, căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Ninh Thuận do tập đoàn Monitor xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Ninh Thuận định hướng phát triển kinh tế theo mô hình kinh tế "xanh và sạch", ưu tiên thu hút đầu tư vào các lĩnh vực có lợi thế cạnh tranh cao như năng lượng tái tạo, du lịch…

Vì vậy, trong thời gian đến, không chỉ chú trọng tăng trưởng về số lượng du lịch, Ninh Thuận còn tập trung nâng cao chất lượng, hướng tới nền du lịch xanh bền vững, phát triển đi đôi bảo tồn, phát huy tối đa các lợi thế tự nhiên, gìn giữ cảnh quan, môi trường, góp phần xây dựng Ninh Thuận thành điểm đến an toàn, thân thiện.

Theo kết quả triển khai lập quy hoạch xây dựng do Sở Xây dựng thực hiện, đối với tổng thế dải đất ven biển, trên cơ sở định hướng phân vùng chức năng, tỉnh Ninh Thuận đã định hướng 5 khu vực ưu tiên phát triển kinh tế gồm: Tp. Phan Rang-Tháp Chàm, Đầm Nại, Thanh Hải, khu du lịch ven biển Bắc Ninh Hải, khu vực Công nghiệp phía Nam huyện Thuận Nam.

Trong đó, Khu du lịch phía Bắc của tỉnh, ngoài các khu vực phía Đông đã có các dự án được chấp thuận đầu tư, cần bổ sung hướng phát triển các khu vực phía Tây đường ven biển để hình thành các cụm công trình bám sườn núi khai thác du lịch nghỉ dưỡng, kết hợp thám hiểm Vườn Quốc gia Núi Chúa. Ngoài ra còn định hướng phát triển casino trên độ cao khoảng 700m của Núi Chúa.

Bên cạnh đó đề xuất bổ sung khu vực hồ Đá Vách vào khu vực kêu gọi đầu tư dự án du lịch sinh thái, bởi đây là khu vực có cảnh quan thiên nhiên đặc sắc, có điểm cao với tầm nhìn đẹp ra biển, được bao bọc bởi các dự án du lịch giáp mặt biển, khu du lịch Bãi Cóc và Bãi Thùng nhằm khai thác tiềm năng đất đai.

Hiện Ninh Thuận đang kiến nghị Chính phủ cho phép Ninh Thuận bổ sung các khu du lịch trọng điểm của tỉnh như Vĩnh Hy-Bình Tiên, Mũi Dinh-Cà Ná… vào quy hoạch các khu du lịch quốc gia để tạo sức hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư hình thành các sản phẩm nghỉ dưỡng mới, tạo động lực thúc đẩy phát triển du lịch của tỉnh.

Cụ thể: Khu du lịch quốc gia Ninh Chữ mở rộng đến Bình Tiên về hướng Bắc và Mũi Dinh-Cà Ná về hướng Nam; khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Đầm Nại với các loại hình nghỉ dưỡng sinh thái, hiện đại, kiểu mẫu; các điểm du lịch tại vườn quốc gia Phước Bình và Núi Chúa; khu du lịch đồi cát Mũi Dinh; khu nghỉ dưỡng sinh thái bảo tồn Rùa biển Thái An; khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, bến du thuyền vịnh Vĩnh Hy; khu nghỉ dưỡng sinh thái Thác Chapơr; Hồ Sông Sắt; khu du lịch kết hợp tắm khoáng Nhị Hà, hồ Tân Giang theo hình thức xã hội hóa, làm cơ sở thu hút các tập đoàn mạnh, chuyên nghiệp, tham gia đầu tư, phát triển du lịch.

Gia Khang

Theo Nhịp sống kinh tế